Správy - VEREJNO-OBCHODNÁ SÚŤAŽ

OBEC STRÁŇAVY,okr. Žilina

 Májová 336 013 25 Stráňavy

v y h l a s u j e

OBCHODNÚ VEREJNÚ SÚŤAŽ

podľa § 281 až 288 Obchodného zákonníka a § 9a ods. 1 písm. a) ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

o najvhodnejší návrh na uzavretie zmluvy na:  
„Prenájom kúpaliska a ubytovacieho zariadenia“

Obchodná verejná súťaž (ďalej len "súťaž") sa začína dňom jej prvého uverejnenia na úradnej tabuli a na internetovej stránke vyhlasovateľa za nasledovných súťažných podmienok:

1. Vyhlasovateľ:

Názov:  Obec Stráňavy   IČO:   00321613

Sídlo:    Májová 336, 013 25 Stráňavy

V zastúpení starosta obce

 2.  Predmet obchodnej verejnej súťaže:

Predmetom obchodnej súťaže je záujem Obce Stráňavy dať do dlhodobého prenájmu objekt kúpaliska a ubytovacieho zariadenia v obci v zmysle podmienok, ktoré sú uvedené nižšie.

Obec Stráňavy, ako vlastník je oprávnená na prenájom pozemkových nehnuteľností (súčasného areálu kúpaliska), ktoré sa nachádzajú v k. ú.: Stráňavy, obec: Stráňavy, okres: Žilina a sú vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina ako aj stavieb na nich postavených takto:

3. Opis predmetu nájmu a nájomných podmienok : Predmetné objekty, ktoré sú predmetom tejto výzvy, sú výhradným vlastníctvom obce Stráňavy. Nachádzajú sa v zastavanom území obce. Súčasťou areálu kúpaliska sú aj pozemky, ktoré sú vo vlastníctve tretích strán a nájomca je povinný si uzatvoriť samostatné nájomné zmluvy.

Majetkové usporiadanie arálu:

Zásady ostatného obsahu zamýšľanej nájomnej zmluvy, na ktorom vyhlasovateľ trvá:

• Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi kontrolu realizácie stavebných a ostatných prác a dodávok na predmete nájmu a za tým účelom je nájomca povinný oznámiť realizáciu stavebných prác alebo dodávok v termíne najmenej 5 pracovných dní pred ich začiatkom
• Nájomca je povinný každoročne predložiť prenajímateľovi návrh prác a dodávok na obdobie nasledujúcich 12 mesiacov a tento dať prenajímateľovi na odsúhlasenie.
• Nájomca je povinný zabezpečovať na svoje náklady splnenie všetkých hygienických a iných požiadaviek, potrebných na prevádzkovanie kúpaliska a ubytovacieho zariadenia.
• Nájomca je povinný poskytnúť zľavu z poplatku za vstup na kúpalisko vo výške 50% z ceny poplatku pre osoby s trvalým pobytom v obci Stráňavy.
• Nájomca je povinný zabezpečiť prevádzku kúpaliska v období od 01.06. do 30.08 každoročne a prevádzku ubytovacieho zariadenia celoročne.
• Nájomca je povinný zabezpečiť všetky realizačné práce na vlastné náklady

Zmluvné dojednania:

• Obdobie nájmu : 20 rokov.
• Nájomca je oprávnený vyberať poplatok za parkovanie motorových vozidiel, avšak pre tento účel je povinný si samostatne dojednať zmluvné podmienky s vlastníkmi pozemkov pred objektom.

4. Termín obhliadky:

Obhliadka pozemkov bude po dohode s prenajímateľom.

5.  Lehota na podávanie súťažných návrhov:

• Súťažné návrhy je možné podávať v termíne do 13.12.2022.

• Ponuky je potrebné doručiť na adresu vyhlasovateľa uvedenú v bode 1.,v zapečatenom obale s označením / VOS -  NEOTVÁRAŤ /.
• Ponuky sa predkladajú v slovenskom jazyku. Súťažný návrh musí obsahovať ponuku s vyplnenou Prílohou č.1.

6.  Požadované dokumenty k ponuke:

Uchádzač k ponuke predloží dokumentáciu v nasledovnom minimálnom rozsahu:

• Návrh na plnenie kritérií – Príloha 1
• Návrh zmluvných podmienok – Príloha 2
• Sprievodný list, v ktorom uvedie najmä motiváciu ku záujmu o prenájom a stručný opis obchodného zámeru

7.      Kritérium hodnotenia súťažných návrhov:

Uchádzač je povinný predložiť vyplnený Návrh na plnenie kritérií, podľa ktorého bude jednotlivým uchádzačom pridelené bodové hodnotenie ich  ponuky. Následne budú ponuky zoradené do výsledného poradia.

Zoznam hodnotiacich kritérií:

• Kritérium 1: Modernizácií ubytovacieho zariadenia minimálne  na turistickú ubytovňu  - (nová sanita, výmena okien, rekonštrukcia kúrenia, elektrina, plyn, voda, dlažba , povrchové úpravy, steny) -  Váha 30 bodov
• Kritérium 2:Výmena strešnej krytiny - Váha 15 bodov
• Kritérium 3:Zateplenie celého objektu - Váha 10 bodov
• Kritérium 4:Výmena vnútorných aj vonkajších dverí - Váha 5 bodov
• Kritérium 5:Nový nábytok v celom objekte - Váha 10 bodov
• Kritérium 6:Rekonštrukcia jedálne ( nové stoly,stoličky, podlahy) - Váha 10 bodov
• Kritérium 7:Rekonštrukcia kuchyne minimálne na užívanie ako výdajne – Váha 10 bodov
• Kritérium 8:Obnova chatiek – 2 chatky ( elektrina, sanita, nábytok, povrchová úprava) – 5
• Kritérium 9:Vytvorenie detského ihriska  ( hojdačka, lanová preliezka, pieskovisko) - Váha 5 bodov

Uchádzači v návrhu na plnenie kritérií podľa Prílohy č. 1 uvedú, ktoré kritéria budú plniť v rámci svojej ponuky. Na základe toho budú ponuky vyhodnotené a zostavené poradie jednotlivých uchádzačov. V prípade rovnosti bodov si vyhlasovateľ vyhradzuje právo doplňujúcich otázok

S víťazom súťaže vyhlasovateľ uzavrie nájomnú zmluvu.

8. Lehota na oznámenie vybraného návrhu

Do 60 dní od ukončenia lehoty na predkladanie ponúk.

9. Ostatné podmienky:

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo ponúknuť uzavretie nájomnej zmluvy ďalšiemu v poradí určenom výberovou komisiou, ak víťaz písomne oznámi, že nemá záujem o uzavretie zmluvy.

Ak nepodpíše nájomnú zmluvu v lehote do 15 dní od schválenia zmluvy obecným zastupiteľstvom.

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo uverejnené podmienky súťaže zmeniť alebo súťaž zrušiť.

V obci Stráňavy dňa 16.11.2022

  Starosta obce v.r.

• Príloha č. 1 - Návrh na plnenie kritérií (128.02 kB)
• Príloha č. 2 - Návrh zmluvných podmienok (152.21 kB)

Vyhlásenie VOS (329.52 kB)