Navigácia

Obsah

Daň z nehnuteľností

Platné predpisy: 

  • Zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov 
  • Zákon č.563/2009 Z. z. Zákon o správe daní (Daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov
  • VZN č. 1/2017– Miestne dane a poplatok za komunálny odpad a drobné stavebné odpady za rok 2017, 
  • zoznam parciel, mapa (ZBGIS katastra nehnuteľností). 

Podať daňové priznanie obci Stráňavy k dani z nehnuteľností v aktuálnom roku majú povinnosť :

  • vlastníci nehnuteľností – domov, bytov, pozemkov (ako sú stavebné pozemky, záhrady, dvory), ktorým v priebehu predchádzajúceho roka nastala zmena (predaj, prevod a prechod nehnuteľností, dedenie, darovanie, nadstavby a prístavby rodinných domov) už v podaných daňových priznaniach, 
  • noví vlastníci nehnuteľností, ktorí sa v predchádzajúcom roku stali vlastníkmi vyššie uvedených nehnuteľností. Rozhodujúci termín pre vznik daňovej povinnosti je vklad do katastra nehnuteľností je do 31.12. predchádzajúceho roka, 
  • vlastníci rodinných domov, ktorým končí 15–ročné oslobodenie novostavieb, 
  • v prípade vydaných stavebných povolení v predchádzajúcom roku aj zmena pozemkov na stavebné pozemky, kolaudácie domov, stavieb a budov, zmena účelu používania, napr. časť rodinného domu sa začala používať na podnikateľské účely a pod.. 
PRIZNANIE K DANI ZO STAVIEB 
Smerodajný je údaj v katastri nehnuteľností. Na zaradenie stavieb do predmetu dane je rozhodujúci účel jej využitia k 1.1. zdaňovacieho obdobia 
  • zastavaná plocha stavby (skutočná dĺžka stavby x šírka stavby), 
  • počet nadzemných a podzemných podlaží, 
  • ak stavba slúži na viacero účelov – napr. na bývanie a podnikateľskú činnosť, je potrebné rozčleniť podlahové plochy podľa tohto účelu používania, napr. stavba na bývanie, kancelárske priestory, 
  • u stavieb, ktoré vlastník prenajal, je daňovníkom vlastník stavby
PRIZNANIE K DANI Z POZEMKOV
Smerodajný je údaj v katastri nehnuteľností 
  • výmera pozemku v m2, druh podľa evidencie v katastri nehnuteľností, 
  • u prenajatých pozemkov je daňovníkom vlastník pozemku a nájomca pozemkov je daňovníkom iba vtedy, ak nájomný vzťah trvá najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri nehnuteľností - obec zistí tieto skutočnosti preskúmaním listu vlastníctva. 
PRIZNANIE K DANI Z BYTOV
Smerodajný je údaj v katastri nehnuteľností 
  • výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice, 
  • byt alebo časť bytu, ktorý sa využíva k 1.1. zdaňovacieho obdobia na iný účel ako bývanie sa považuje za nebytový priestor. 
SADZBY DANE 
Obec Stráňavy má prijaté pre rok 2019 platné VZN č.1/2017 s dodatkom č. 1/2019. 
TLAČIVÁ 
Daňové priznanie sa podáva na tlačivách Ministerstva financií SR. Košieľka je jedna, prílohy sa líšia podľa toho, čo sa priznáva – daň zo stavieb, daň z bytov, daň z pozemkov, daň zo stavieb pre osobitné účely, t.j. rodinné domy, v ktorých sa aj podniká alebo polyfunkčné objekty. 

PRÍLOHY k daňovému priznaniu: 
 
  • fotokópia listu vlastníctva, resp namiesto listu vlastníctva poskytnúť pri priznávaní daní nasledovné údaje :
    • názov obce, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza

    • názov katastrálneho územia, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza,

    • identifikácia vlastníka alebo inej oprávnenej osoby

    • u fyzickej osoby: meno a priezvisko, dátum narodenia, miesto trvalého pobytu,
    • u právnickej osoby: názov, sídlo a IČO,
    • parcelné číslo pozemku registra „C“ alebo registra „E“/súpisné číslo stavby/prípadne číslo bytu

    • číslo listu vlastníctva. (zákon 177/2018 Z.z. a § 69 zákona 162/1995)

  • pri nehnuteľnosti nadobudnutej v priebehu predchádzajúceho roka je potrebné doložiť fotokópiu napr. kúpnej zmluvy, darovacej zmluvy, notárskej zápisnice s vyznačením rozhodnutia o povolení vkladu do katastra, uznesenie o dedičstve s vyznačením právoplatnosti a pod. 

Výška dane sa daňovníkovi oznámi rozhodnutím, ktoré sa mu doručí do vlastných rúk. 

Daňové priznanie sú občania povinní doručiť na obecný úrad Stráňavy – referát daní a poplatkov - v termíne od 1.1. do 31.1. príslušného, aktuálneho roka

Vybavuje: Ing. Marián Duchoň
                telefón: 041/5005675 
                e-mail: dane@stranavy.sk

Podanie daňového priznania je nespoplatnené.